Bauleitplanung der Gemeinde Münchhausen 

Ortsteil Münchhausen

15. Mai 2024  von Vicky Dersch

    Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) und Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Höhenstraße“

    Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung

    gem. § 3 Abs. 2 BauGB

    Die nachfolgend aufgeführten Entwurfsunterlagen der FNP-Änderung sowie des Bebauungsplans:

    • Entwurf des Bebauungsplans bestehend aus Planteil, textlicher Festsetzungen und Begründung,
    • Entwurf der FNP-Änderung bestehend aus Planteil und Begründung,
    • Umweltbericht,
    • Bestandsplan und Grünordnungskonzept,
    • Erhebung und Folgenbeurteilung zur biologischen Vielfalt,
    • Abschätzung artenschutzrechtlicher Risiken,
    • Immissionsprognose (Stand: 22.03.2024)

    sowie die im frühzeitigen Beteiligungsverfahren eingegangenen umweltbezogenen Stellungnahmen werden in der Zeit von:

    Montag, den 27.05.2024 bis einschließlich Freitag, den 05.07.2024

    im Internet unter der Adresse:

    https://www.gemeinde-muenchhausen.de/rathaus-politik/bekanntmachungen/amtliche-bekanntmachungen/

    sowie über das zentrale Internetportal des Landes unter der Adresse:

    https://bauleitplanung.hessen.de/

    zur öffentlichen Einsichtnahme bereitgestellt.

    Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die o.g. Unterlagen im o.g. Zeitraum in der Gemeinde Münchhausen, Marburger Straße 82, 35117 Münchhausen, Bauverwaltung, während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung

    Montag                                   von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr

    Dienstag                                 von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr

    Mittwoch                                 von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

    Donnerstag                             von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr

    Freitag                                    von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

    zur öffentlichen Einsichtnahme aus. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft gegeben.

    Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Diese sollen elektronisch per E-Mail an die Adresse:

    bauamt@gemeinde-muenchhausen.de

    oder an das, gem. § 4b BauGB mit der Durchführung der Beteiligungsverfahren beauftragte Planungsbüro

    beteiligung@grosshausmann.de

    übermittelt werden, können aber auch schriftlich an die o.g. Adresse der Gemeindeverwaltung gerichtet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, während der o.g. Dienststunden mündliche Stellungnahmen zur Niederschrift vorzutragen.

    Gem. § 3 Abs. 2, Satz 4 Nr. 2 und § 4a Abs. 5 S. 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

    Für die Flächennutzungsplanänderung wird gem. § 3 (3) BauGB ergänzend darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 (3) Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 (2) des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 (3) Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

    Verfügbare Arten umweltbezogener Informationen (gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB):

    In der zur Bauleitplanung erfolgten Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB wurden insbesondere Angaben gemacht zu Boden-, Wasser-, Luft- und Klimafunktionen, zur Grüngliederung und Realnutzung sowie zum örtlichen Landschaftsbild.

    In dem ergänzend dazu erfolgten Fachbeitrag Arten- und Biotopschutz wurde, auf Basis der Ergebnisse örtlicher Kartierungen, die Vereinbarkeit der Bauleitplanung mit arten- und biotopschutzrechtlichen Belangen fachgutachterlich dargelegt.

    Vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen:

    Aus den vorlaufend erfolgten Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB liegen Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen zu folgenden Themenkomplexen vor:

    • Artenschutz, Avifauna
    • Umweltprüfung, Umweltauswirkungen
    • naturschutzfachlicher Eingriffs-Ausgleich
    • Insektenschutz
    • Gewässer, Grund-/Trinkwasserschutz
    • Bodenschutz und Altlasten
    • Klimafunktionen, Kalt-/Frischluftentstehung
    • Emissionen, Immissionsschutz
    • Ablagerungen
    • Landschaftsbildschutz

    Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 4b BauGB ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.

    Die räumliche Lage, der Geltungsbereich und der Planentwurf des Bebauungsplans gehen aus den nachstehenden Übersichtskarten hervor (fett gestrichelt umrandete Bereiche).

    Räumliche Lage des Plangebietes

    (Kartengrundlage: OpenStreetMap – unmaßstäblich)


    Räumlicher Geltungsbereich und

    Entwurf des Bebauungsplans (Planteil – unmaßstäblich)

     

    Räumlicher Geltungsbereich und

    Entwurf der FNP-Änderung (Planteil – unmaßstäblich)

     

    Gemeindevorstand der Gemeinde Münchhausen,

    Münchhausen, den 15.05.2024

    Siemon, Bürgermeister